SÃO PAULO — A Rua Comandatuba, no Itaim Bibi, zona oeste de São Paulo, passa por uma transformação urbana com a implantação de três prédios residenciais de alto padrão e uma área verde integrada ao entorno. O primeiro empreendimento é o Lurie Itaim, que está em fase de lançamento e já começou a ser construído.
A iniciativa reúne Unacorp, empresa pertencente ao Grupo FR Instalações, Exkalla e Valor. O projeto prevê a criação de um boulevard na região, hoje marcada por imóveis desgastados e calçadas que ainda demandavam cuidados. A área fica próxima às avenidas Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima e aos shoppings JK Iguatemi, Vila Olímpia e Iguatemi, além do Parque do Povo, restaurantes e teatros.
“Vamos criar um pulmão verde na rua, que vai se tornar um boulevard”, afirma Francisco Boni, CEO da Unacorp. Segundo ele, o objetivo é revitalizar o local e ampliar a qualidade de vida, a caminhabilidade e o conforto na região.
Apartamentos e estrutura
O Lurie Itaim terá 14 apartamentos, sendo 12 unidades e duas coberturas duplex. O edifício terá sete pavimentos residenciais e deve ficar pronto em 2028. Cada apartamento terá 226 m², quatro vagas de garagem e depósito, com preço aproximado de R$ 9 milhões. As coberturas terão 427 m² e custarão R$ 18 milhões cada.
A estrutura incluirá três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço, além de piscinas adulta e infantil, deck molhado, wellness, sauna seca, fitness, sala de massagem, espaço kids, playground, lounge externo e salão de festas/gourmet.
A arquitetura e os interiores são assinados pelo escritório Perkins&Will. O paisagismo é de Benedito Abbud, e a decoração foi proposta por Carlos Rossi.
Os três prédios ficarão em lados opostos das ruas Comandatuba e Monsenhor Ariovaldo de Oliveira. Os outros dois projetos estão em análise pelos órgãos públicos e têm lançamento previsto para 2027. As regras urbanísticas do trecho, que também inclui a Rua Capitão Guedes Portilho, limitam a altura das construções.
Para Renan Jordão, sócio-diretor da Exkalla Construtora, o empreendimento combina a experiência de morar em uma casa com a segurança e a estrutura de um edifício de luxo. Paulo Duarte, da Valor, destaca a proximidade com áreas corporativas, restaurantes e opções de lazer do Itaim e da Vila Nova Conceição.
