SÃO PAULO — O Hilton São Paulo Morumbi está na fase final de uma reforma estimada em R$ 100 milhões, conduzida pela HSI. A intervenção deve ser concluída até outubro, às vésperas dos 25 anos de operação do hotel, e inclui a criação de uma categoria superior de hospedagem.
O projeto começou a ser planejado após a aquisição do empreendimento pela HSI, em 2020. A ideia inicial era reformar metade dos apartamentos, enquanto a outra parte já havia sido renovada pelo proprietário anterior. O cronograma foi alterado pela pandemia de Covid-19, período em que a gestora ampliou o escopo das obras.
A nova categoria contempla a suíte presidencial e outras acomodações maiores. Os hóspedes terão acesso a lounge exclusivo, check-in e check-out privativos e uma sala de reuniões reformulada. A categoria representa um upgrade em 20% dos apartamentos.
Estratégia voltada a executivos
Na Zona Sul de São Paulo, o hotel recebe clientes de lazer e de negócios, mas executivos e participantes de eventos formam a principal demanda. A cidade recebeu 81 eventos de médio e grande porte em julho, com aproximadamente 819 mil participantes, segundo dados do Observatório de Turismo e Eventos da SPTuris.
A administração espera que a renovação ajude a elevar a ocupação. A principal oportunidade, porém, está no aumento da diária média por meio do reposicionamento do empreendimento. A nova estrutura foi pensada principalmente para executivos de contas globais.
De acordo com a HSI, o resultado do hotel praticamente dobrou entre 2019 e 2025. Com a reforma, a gestora prevê novo crescimento, embora não espere repetir o mesmo ritmo.
A estrutura societária também mudou. A HSI vendeu 50% de sua participação no Hilton São Paulo Morumbi ao CPPIB (Canada Pension Plan Investment Board), que também comprou metade da participação da gestora no Hilton de Copacabana, no Rio de Janeiro.
A HSI ainda avalia reunir seus empreendimentos em um FII voltado ao segmento hoteleiro. A decisão depende, entre outros fatores, de uma janela considerada adequada no mercado de capitais. Nos últimos dois anos, a gestora comprou o InterContinental São Paulo e o JW Marriott Hotel São Paulo.
