A escolha do síndico deve priorizar preparo e capacidade de gestão, e não apenas o fato de ele morar ou não no condomínio. A administração envolve legislação, finanças, manutenção, segurança, funcionários, contratos, obras, tecnologia e relacionamento com pessoas.
A presença de síndicos profissionais cresceu no mercado condominial, mas o modelo não eliminou a atuação de moradores nem garante, por si só, uma gestão melhor. O desempenho depende de conhecimento, atualização e disposição para lidar com as demandas específicas do empreendimento.
O síndico profissional costuma reunir experiência em outros condomínios, maior distanciamento emocional e uma abordagem mais técnica. Para cumprir bem a função, porém, precisa conhecer a realidade do local, manter presença e evitar tratar o prédio como apenas mais um entre os que administra.
Já o síndico morador acompanha de perto os problemas, convive diariamente com os vizinhos e vivencia a rotina do condomínio. Essa proximidade facilita a percepção das necessidades, mas pode dificultar decisões e provocar conflitos pessoais.
Conhecimento como requisito
Cursos, palestras, congressos, leitura, atualização e contato com profissionais especializados são apresentados como parte da boa gestão, independentemente de o síndico receber salário ou morar no prédio. A experiência de ser morador não torna alguém automaticamente preparado, assim como o título de profissional não comprova competência.
O perfil mais adequado é o de quem estuda, se atualiza, ouve os moradores, reconhece os próprios limites e procura ajuda quando necessário.
